07 - Kasım

Apartman yöneticisinin görevleri, Kat Mülkiyeti Kanunu ve apartmanın yönetim planına göre deÄŸiÅŸebilir, ancak genel olarak ÅŸunları içerebilir:

  1. Apartmanın Genel İdaresi:

    • Apartmanın günlük iÅŸleyiÅŸini yönetmek ve düzenlemek.
    • Ortak alanların temizliÄŸini ve bakımını saÄŸlamak.

  2. Yasal Temsil:

    • Apartmanı yasal olarak temsil etmek ve kat malikleri adına hareket etmek.

  3. Toplantı Düzenleme:

    • Yıllık veya gerektiÄŸinde toplantılar düzenleyerek kat malikleri arasında iletiÅŸimi teÅŸvik etmek.
    • Toplantı gündemlerini hazırlamak ve kat maliklerine iletmek.

  4. Aidat Toplama:

    • Kat maliklerinden aylık veya dönemlik aidatların tahsil edilmesini saÄŸlamak ve bu kayıtları tutmak.

  5. Bütçeleme:

    • Yıllık bütçe hazırlamak ve kat maliklerine sunmak.
    • Bütçe, apartmanın gelirlerini ve giderlerini belirler.

  6. Bakım ve Onarım:

    • Apartmanın bakımını ve onarımını organize etmek.
    • Acil durumlar ve rutin bakım iÅŸleri için gereken iÅŸleri planlamak.

  7. Güvenlik Yönetimi:

    • Apartmanın güvenliÄŸini saÄŸlamak için gerekli tedbirleri almak.
    • Güvenlik ekipmanlarını (örneÄŸin, kamera sistemi) iÅŸletmek ve güncellemek.

  8. Yasal Uyumluluk:

    • Apartmanın yasal düzenlemelere ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ÅŸekilde iÅŸlemesini saÄŸlamak.
    • Ä°lgili yerel yasalara ve yönetmeliklere uymak.

  9. Ä°letiÅŸim ve Ä°kametgah:

    • Kat malikleri ile düzenli iletiÅŸim saÄŸlamak.
    • Kat maliklerinin adreslerini güncel tutmak ve iletiÅŸim bilgilerini korumak.

  10. Yasal Ä°ÅŸlemler:

    • Hukuki sorunların çözümü için avukat veya danışmanlarla iÅŸbirliÄŸi yapmak.
    • Kat malikleri arasındaki anlaÅŸmazlıkların çözümüne yardımcı olmak.

  11. Dokümantasyon ve Kayıt Tutma:

    • Apartmanın tüm kayıtlarını, belgelerini ve dökümantasyonunu düzenlemek ve korumak.
    • Toplantı tutanakları, bütçe kayıtları ve benzeri belgeleri saklamak.

Apartman yöneticisinin görevleri, apartmanın büyüklüÄŸüne, karmaşıklığına ve yönetim planına göre deÄŸiÅŸebilir. Kat malikleri ile iyi bir iletiÅŸim, ÅŸeffaflık ve etkili yönetim, apartmanın sorunsuz iÅŸlemesi için önemlidir. Bu nedenle, apartman yöneticisi sakinlerle iyi bir iliÅŸki sürdürmelidir.